پردیس و پرند؛ دو مقصد متفاوت در بازار مسکن + جدول
پردیس در سالهای اخیر به یکی از گرانترین شهرهای جدید اطراف تهران تبدیل شده است. برخلاف پرند که بخش قابل توجهی از بازار آن همچنان تحت تاثیر پروژههای مسکن دولتی و مهر قرار دارد، در پردیس موقعیت فاز، کیفیت ساخت و سال احداث ساختمان نقش پررنگتری در تعیین قیمت دارد.میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در فایلهای بررسیشده در پردیس حدود ۸۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و در پرند حدود ۳۵ میلیون تومان به دست آمده است.این فاصله قیمتی متاثر از تفاوت در کیفیت پروژهها، سابقه ساخت، موقعیت فازها و نوع توسعه شهری .
نبرد قیمت تمامشده و وعده ثابت ماندن قیمت در نهضت ملی مسکن
نهضت ملی مسکن با این وعده شکل گرفت که دولت بتواند با استفاده از زمین های دولتی و تسهیلات بانکی هزینه نهایی ساخت مسکن را برای گروههای فاقد مسکن کاهش دهد. در این ایده زمین که یکی از پررنگترین اجزای قیمت مسکن را دارد، از طریق دولت تامین میشود و در ادامهی مسیر، تامین مالی پروژه با آورده متقاضی و تسهیلات بانکی همراه خواهد شد.
این مدل در ادامه مسیر با چالشهای جدی روبهرو شده است. افزایش هزینههای ساخت باعث شده تا آوردهی اولیهی پیشبینیشده، پاسخگوی هزینهها نباشد و متقاضیان با درخواستهای مکرر برای پرداخت مبالغ بیشتر مواجه شوند؛ و این موضوع، اکنون یکی از اصلیترین نگرانیها درباره آینده نهضت ملی مسکن است. تامین مالی و جبران افزایش هزینههای پروژه در میان سه ضلع دولت، پیمانکار و متقاضی سرگردان است. هر سه طرف با محدودیتهای خود مواجهاند و هنوز مشخص نیست بار اصلی افزایش هزینههای ساخت در نهایت بر دوش کدام بخش قرار خواهد گرفت.
شهرفروشی چگونه تهران را دو قطبی کرد؟
عباس آخوندی، وزیر اسبق راه و شهرسازی در نشستی با موضوع حکمروایی شهری گفت: اینکه در یک شهر، منطقهای مانند منطقه یک و در سوی دیگر منطقهای مانند منطقه ۱۸ وجود داشته باشد، وحشتناک است. این میزان از قطبیشدن کمنظیر است. این قطبیشدن ناشی از فروختن شهر است.
نهضت ملی مسکن؛ هزینه واقعی خانه را چه کسی میپردازد؟
نهضت ملی مسکن با یک ایده مشخص آغاز شد؛ دولت زمین را تأمین کند، بانکها تسهیلات بدهند و متقاضی نیز بخشی از هزینه ساخت را از محل آورده خود تأمین کند تا مسکن برای خانوارهای فاقد خانه دستیافتنیتر شود. اما افزایش شدید هزینههای ساخت، این مدل را با یک مسئله جدی مواجه کرده است: فاصله میان هزینه واقعی پروژهها و منابعی که برای آنها پیشبینی شده است.
کمیسیون انرژی مجلس: برای عبور از زمستان، سوخت کافی داریم
عضو کمیسیون انرژی گفت: ذخایر سوخت نیروگاهی مطلوب است و توزیع انرژی برای کاهش فشار بر مردم مدیریت میشود.
آیا بورس میتواند مقصد جدید سرمایههای دلاری باشد؟
دلار برای نخستینبار با یک ابزار رسمی وارد بازار سرمایه ایران میشود. پذیرهنویسی صندوق «ارزی مانا ملت» از امروز، چهارشنبه ۲۵ شهریور ۱۴۰۵، آغاز میشود؛ صندوقی که قرار است در داراییهای با درآمد ثابت ارزی سرمایهگذاری کند و یک مسیر جدید برای سرمایهگذاری دلاری در بازار سرمایه ایجاد کند.
طلا و نقره فراتر از انتظارات/ بیتکوین همراهی نکرد
بازار طلا و نقره در آستانه جلسه فدرال رزرو فراتر از انتظارات عمل کردند؛ قیمت انس طلای جهانی با افزایش تا ۴۳۵۰ دلار بالا رفت و قیمت نقره نیز با انس طلا همراهی داشت و ۶۴ دلار را پس گرفت.
دست زدن ممنوع؛ روایت نمایشگاه خودرو تهران
نمایشگاه خودرو تهران فقط روایت فاصله درآمدی مردم با خودروهای روی سکوها نیست. برای بعضی خودروها حتی نزدیکشدن و لمسکردن هم ممکن نیست؛ خودروهایی که قرار است در بازار ایران فروخته شوند، اما در نمایشگاه بیشتر شبیه اشیای نمایشیاند.
جدول قیمت طلا و سکه پنجشنبه ۲۶ شهریور/ افزایش قیمتها
قیمت طلا و سکه در بازار ایران با افزایش همراه بوده است در حالی که انس جهانی طلا کاهش داشته است.
مغازههای لوکس تهران چقدر فروش دارند؟
بررسی فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید تهران نشان میدهد هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت فاصله قابلتوجهی با یکدیگر دارد؛ فاصلهای که فقط به محله محدود نمیشود و به عواملی مثل میزان تردد مشتری، جایگاه واحد در پاساژ، طبقه، پاخور، برندهای حاضر در مجتمع و سطح خدمات آن بستگی دارد.



















































































