جمعه, ۳۰ مرداد , ۱۴۰۵ | Friday, 21 August , 2026
03 خرداد 1405

قیمت طلا و سکه امروز‌ یکشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۵/ کاهش قیمت‌ها؟

قیمت طلا ۱۸ عیار افت کرد و سکه امامی امروز با کاهش ۷ میلیون و ۱۹۶ هزار تومانی، در نرخ ۱۸۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در معامله بود.

03 خرداد 1405

قیمت سکه، نیم‌سکه و ربع‌سکه امروز یکشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۵/ کاهش قیمت‌ها؟

سکه امامی امروز با کاهش ۷ میلیون و ۱۹۶ هزار تومانی، در نرخ ۱۸۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در معامله بود.

03 خرداد 1405

افزایش سن بنا چقدر از قیمت ملک کم می‌کند؟/بازسازی چقدر به قیمت اضافه می‌کند و کدام نوع مؤثرتر است؟

در بازار مسکن، فاصله قیمتی میان واحد نوساز و واحد چندسال‌ساخت فقط به سن بنا محدود نمی‌شود. خریدار هر آپارتمان، در واقع دو دارایی را همزمان می‌خرد، عرصه یا همان زمین، و اعیان یا بنای ساخته‌شده روی آن. ارزش عرصه در گذر زمان معمولاً دچار استهلاک فیزیکی نمی‌شود و حتی می‌تواند متناسب با موقعیت و شرایط بازار رشد کند؛ اما اعیان با افزایش سن ساختمان، افت کیفیت مصالح و فرسودگی تأسیسات بخشی از ارزش خود را از دست می‌دهد.بازسازی دقیقاً در همین نقطه وارد معادله قیمت می‌شود. یک بازسازی هدفمند می‌تواند بخشی از استهلاک اعیان را جبران کند، ظاهر و کارایی واحد را ارتقا دهد و فاصله آن را با واحدهای نوساز کاهش دهد. بررسی‌های اکوایران از سه محله متفاوت تهران نشان می‌دهد درصد واقعی افزایش قیمت پس از بازسازی، در مناطق مختلف یکسان نیست. در ادامه، با مقایسه نمونه‌های میدانی، بررسی می‌کنیم بازسازی یک واحد ۲۰ ساله در هر محله چه میزان به ارزش ملک اضافه می‌کند و این افزایش قیمت تا چه حد از هزینه بازسازی فراتر می‌رود.

03 خرداد 1405

تکذیب افزایش قیمت بنزین / سخنگوی جایگاه‌داران: هیچ تغییر ملی در سهمیه و قیمت نداشته‌ایم

سخنگوی صنف جایگاه‌داران سوخت کشور گفت: تا این لحظه هیچ تغییر ملی در زمینه افزایش قیمت یا کاهش سهمیه صورت نگرفته است.

03 خرداد 1405

آخرین قیمت سکه و قیمت طلا امروز یکشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۵ + جدول

قیمت سکه و قیمت طلا امروز یکشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۵ را در جدول زیر مشاهده کنید.

03 خرداد 1405

آخرین قیمت دلار و قیمت یورو امروز یکشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۵ + جدول

قیمت دلار، یورو، پوند و سایر ارز‌ها امروز یکشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۵ را می‌توانید در جدول زیر مشاهده نمایید.

03 خرداد 1405

بروزترین قیمت سکه پارسیان امروز یکشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۵ + جدول

قیمت سکه پارسیان امروز یکشنبه ۳ خرداد ۱۴۰۵ در انواع سوت با عیار ۷۵۰ را در جدول زیر مشاهده کنید.

03 خرداد 1405

بازسازی یا تخریب؟ کدام انتخاب برای ملک‌های قدیمی به‌صرفه‌تر است؟

در بازار مسکن، سن ساختمان همیشه به معنای افت قطعی ارزش ملک نیست. اگرچه عرف بازار برای محاسبه استهلاک ساختمان از یک فرمول مشخص استفاده می‌کند، اما کیفیت نگهداری و نوع بازسازی می‌تواند معادله قیمت را تغییر دهد.

03 خرداد 1405

خبر جدید برای دارندگان خودروهای پلاک کیش

سازمان منطقه آزاد کیش با انتشار اطلاعیه شماره ۶ خود اعلام کرد که با تصویب شورای تامین جزیره، مهلت ماندگاری و حضور خودروهای دارای پلاک منطقه آزاد کیش در سرزمین اصلی تا آخر تیرماه تمدید شده است.

02 خرداد 1405

یک سال با صندوق‌های املاک؛ مقایسه عملکرد صندوقهای املاک و مستغلات با رشد واقعی قیمت مسکن

در بین صندوق های سرمایه گذاری، صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات از تنوع و محبوبیت کمتری نسبت به سایر صندوق‌ها برخوردار بودند، اما طی هفته های اخیر که همزمان بود با تعطیلی بازارهای بورس، اخباری منتشر شد که نشان می‌داد این صندوق‌ها رشد قابل توجهی نسبت به سایر صندوق‌ها داشته‌اند. به باور برخی از کارشناسان در شرایطی که تورم مسکن تحت تاثیر نوسانات نرخ ارز قرار دارد، این صندوق‌ها می‌توانند گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذارانی باشند که به دنبال پوشش تورمی با ریسک کمتر هستند. نکته کلیدی نیز همگرایی تدریجی قیمت‌های تابلو با ارزش خالص دارایی‌ها است. در این گزارش به تحلیل بازدهی صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات فعال در بورس و فرابورس می‌پردازیم و آن را براساس داده‌های تاریخی NAV و قیمت پایانی با بازدهی واقعی بازار مسکن مقایسه می‌کنیم.