شنبه, ۲۱ شهریور , ۱۴۰۵ | Saturday, 12 September , 2026
  • چرا افزایش قیمت مسکن مساوی با رونق اقتصادی نیست؟ 20 شهریور 1405

    چرا افزایش قیمت مسکن مساوی با رونق اقتصادی نیست؟

    تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانی‌ها و رشد هزینه‌های ساخت دارد. در سال‌های اخیر، سرعت رشد هزینه‌ها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمت‌ها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمت‌های بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.

10 خرداد 1405

بحران پارک در تهران؛ بازار اجاره پارکینگ داغ‌تر از همیشه

در شهری که نزدیک به ۵ میلیون خودرو در خیابان‌های آن تردد می‌کنند، پیدا کردن جای پارک به یکی از چالش‌های روزمره شهروندان تبدیل شده است. کمبود شدید پارکینگ در بسیاری از محله‌های تهران باعث شده بازار اجاره پارکینگ به یک زیربخش مستقل و پرتقاضا در بازار مسکن تبدیل شود.

10 خرداد 1405

خبر خوب و مهم دولت برای مستأجران/ تصویب یک قانون جدید؟

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه از پیگیری صدور مجوز تمدید قراردادهای اجاره با افزایش حداکثر ۲۵درصدی خبر داد.

09 خرداد 1405

فوری/ سقف افزایش اجاره بها مشخص شد

وزیر راه و شهرسازی: تعیین سقف افزایش اجاره‌بها به میزان ۲۵ درصد و تمدید خودکار قراردادهای اجاره به سران ۳ قوه پیشنهاد شده و پس از تصویب ابلاغ می‌شود

09 خرداد 1405

نبرد دو همسایه غرب تهران؛ چرا منطقه ۲۲ از منطقه ۲۱ جلو زد؟

منطقه ۲۱ و ۲۲ هر دو در غربی‌ترین نقطه تهران قرار گرفته‌اند و از نظر جغرافیایی همسایه‌اند، اما از نظر کیفیت توسعه شهری، سطح امکانات و قیمت مسکن فاصله قابل‌توجهی با یکدیگر دارند. منطقه ۲۱، قدمت بیشتری دارد و بخش‌هایی از آن همچنان با کارکرد صنعتی، ترافیک عبوری، آلودگی صوتی ناشی از فرودگاه مهرآباد و کمبود برخی خدمات شهری و درمانی شناخته می‌شود. در مقابل، منطقه ۲۲ طی دو دهه اخیر به یکی از کانون‌های اصلی ساخت‌وسازهای مدرن، برج‌سازی، مراکز تجاری و فضاهای تفریحی تهران تبدیل شده است.

08 خرداد 1405

از اورگراند تا کانتری گاردن؛ روایت سقوط امپراتوری‌های ملکی چین

سیاست «سه خط قرمز» چین که در سال ۲۰۲۰ برای مهار بدهی غول‌های ساختمانی اجرا شد، قرار بود بازار مسکن را از سفته‌بازی و رشد بدهی‌محور نجات دهد؛ اما در عمل به یکی از مهم‌ترین عوامل بحران املاک این کشور تبدیل شد. این سیاست، توسعه‌دهندگان را ملزم می‌کرد سه شاخص مالی سخت‌گیرانه را رعایت کنند؛ از نسبت بدهی تا سطح نقدینگی. نتیجه چه بود؟ کاهش دسترسی شرکت‌ها به وام، افت فروش اوراق بدهی و سقوط اعتماد خریداران.

08 خرداد 1405

نکات مهم درباره نقل و انتقال آپارتمان + ویدئو

در این برنامه به پرسش‌های عمده معامله‌گران ملک درباره «تغییر جایگاه مبایعه‌نامه» با توجه به «مقررات جدید برای اعمال روی املاک بدون سند و همچنین املاک دارای سند تک‌برگ» پاسخ داده‌ایم..

06 خرداد 1405

بازاری که در فیلترها جا نمی‌شود، روایت تازه در بازار املاک فوق‌لوکس تهران

بازار آنلاین مسکن تهران به نقطه‌ای رسیده که حتی ابزارهای فیلتر قیمت هم از واقعیت فایل‌های فوق‌لوکس عقب مانده‌اند. در یکی از بزرگ‌ترین سکوهای خرید و فروش آنلاین ملک، وقتی کاربر می‌خواهد قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران را بالاتر از یک میلیارد تومان جست‌وجو کند، سامانه خطا می‌دهد:
“مقدار واردشده نباید بیشتر از ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان باشد.”
با این حال، تصویر کامل‌تر بازار فقط از روی آگهی‌های آنلاین به دست نمی‌آید. تماس مستقیم با مشاوران املاک فعال در لوکس‌ترین نقاط منطقه یک نشان می‌دهد قیمت‌گذاری بالاتر از متری یک میلیارد تومان، و در برخی فایل‌های نوساز و برند حتی در حوالی یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان، در بازار غیرعمومی و فایل‌های خاص وجود دارد و به گفته فعالان این بخش، نمونه‌هایی از معامله نیز در همین محدوده قیمتی انجام شده است.

06 خرداد 1405

سرمایه‌گذاری در مسکن بدون خرید خانه؛ صندوق‌های املاک چقدر موفق بوده‌اند؟

صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات که تا همین اواخر در حاشیه بازار سرمایه قرار داشتند، حالا در سایه رشد قیمت مسکن و توقف مقطعی معاملات بورس، دوباره مورد توجه سرمایه‌گذاران قرار گرفته‌اند.

06 خرداد 1405

نسخه جدید دولت برای فرار از بحران مسکن چیست؟

وزارت راه و شهرسازی با تغییر سیاست در بازار مسکن، تامین «خانه‌های استیجاری» برای زوج‌های جوان و دهک‌های کم‌درآمد را در اولویت قرار داد.

06 خرداد 1405

وام مسکن ملی افزایش می‌یابد؟/ زوج‌های جوان در اولویت

در جلسه شورای‌عالی مسکن، سقف تسهیلات طرح‌های حمایتی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و پرداخت تسهیلات به بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری نیز تصویب شد.