دوشنبه, ۵ مرداد , ۱۴۰۵ | Monday, 27 July , 2026
  • 05 مرداد 1405

    رئیس انجمن صنعت ساختمان: نبود چشم‌انداز روشن، سرمایه را از تولید فراری می‌دهد

    پژمان جوزی، رئیس هیات‌مدیره انجمن صنعت ساختمان، در دومین روز از همایش «چشم‌انداز اقتصاد ایران ۱۴۰۵» و در سخنرانی با موضوع «صنعت ساختمان و سرمایه‌گذاری خارجی در پساتحریم» با اشاره به تغییر شرایط اقتصادی کشور نسبت به زمان پذیرش دعوت برای سخنرانی در این همایش، گفت: در آن زمان، اقتصاد کشور هرچند با تردید، اما به سمت امید حرکت می‌کرد و بسیاری از فعالان اقتصادی تصور می‌کردند در آستانه فصلی تازه قرار داریم؛ فصلی که کاهش تنش‌های بین‌المللی می‌توانست زمینه را برای گسترش تجارت و افزایش سرمایه‌گذاری فراهم کند.

صندوق‌های املاک یا سهام ساختمانی؛ کدام برنده است؟ 06 تیر 1405

صندوق‌های املاک یا سهام ساختمانی؛ کدام برنده است؟

افزایش مداوم قیمت مسکن در سال‌های اخیر، خرید مستقیم ملک را برای بخش بزرگی از خانوارها دشوار کرده است. در چنین شرایطی بازار سرمایه به تدریج ابزارهایی را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار داده که امکان مشارکت در بازار مسکن را با سرمایه‌ای به‌مراتب کمتر از خرید یک واحد مسکونی فراهم می‌کند. در حال حاضر دو مسیر اصلی برای سرمایه‌گذاری غیرمستقیم در این بخش وجود دارد؛ صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و سهام شرکت‌های بورسی فعال در حوزه انبوه‌سازی و توسعه املاک.
هرچند هر دو ابزار از تحولات بازار مسکن تأثیر می‌پذیرند، اما از نظر نحوه درآمدزایی، میزان ریسک و چشم‌انداز بازدهی تفاوت‌های قابل توجهی با یکدیگر دارند. در این گزارش، عملکرد، مزایا و چالش‌های این دو مسیر سرمایه‌گذاری بررسی شده است؛ ابزارهایی که می‌توانند راهی برای حضور در بازار مسکن بدون نیاز به خرید مستقیم ملک باشند.

دولت اجاره را دستوری مهار کرد؛ هزینه این حمایت با کیست؟ 05 تیر 1405

دولت اجاره را دستوری مهار کرد؛ هزینه این حمایت با کیست؟

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است که با مصوبه سران سه قوه، قراردادهای اجاره مسکنی که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی می‌شوند، در صورت درخواست مستأجر به‌صورت خودکار برای یک سال دیگر تمدید خواهند شد. بر اساس این مصوبه، سقف افزایش اجاره‌بها و ودیعه در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده و مراجع قضایی نیز صرفاً به دلیل پایان مدت قرارداد، حکم تخلیه صادر نخواهند کرد. این تصمیم در ظاهر می‌تواند برای مستأجران یک فرصت تنفسی ایجاد کند، اما پرسش اصلی این است که تداوم سیاست‌های دستوری در بازار اجاره، در بلندمدت چه اثری بر عرضه مسکن و رفتار مالکان خواهد گذاشت؟

04 تیر 1405

از صندوق‌های املاک تا سهام ساختمانی؛ کدام گزینه بهتر است؟

افزایش شدید قیمت مسکن در سال‌های اخیر باعث شده خرید مستقیم ملک برای بخش بزرگی از خانوارها به هدفی دور از دسترس تبدیل شود. اما همزمان با این تحول، بازار سرمایه ابزارهایی را توسعه داده که امکان سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را بدون نیاز به سرمایه‌های چند میلیارد تومانی فراهم می‌کنند.

سقف اجاره‌بها در سراسر کشور تعیین شد 03 تیر 1405

سقف اجاره‌بها در سراسر کشور تعیین شد

افزایش اجاره‌بها در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد اعلام شد

صدور مجوز مشاوره املاک آسان‌تر می‌شود؟ 03 تیر 1405

صدور مجوز مشاوره املاک آسان‌تر می‌شود؟

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با اکوایران از تغییر رویکرد در فرآیند صدور پروانه تخصصی این صنف خبر داد و اعلام کرد که در چارچوب سیاست‌های مقررات‌زدایی، قرار است الزام به برگزاری آزمون حذف شود و تمرکز بر دوره‌های آموزشی قرار گیرد.به گزارش اکوایران، بر اساس ماده ۱۳ قانون نظام صنفی، صدور پروانه کسب برای برخی مشاغل تخصصی و فنی، مستلزم دریافت پروانه تخصصی از مرجع ذی‌ربط است. مشاوران املاک نیز در همین چارچوب، برای دریافت پروانه کسب باید پروانه تخصصی ارائه کنند.

02 تیر 1405

از متری ۱۲۰ تا ۶۸۰ میلیون تومان؛ نقشه جدید قیمت مسکن تهران

بازار مسکن تهران در خرداد ۱۴۰۵ همچنان تصویری از شکاف‌های عمیق قیمتی را به نمایش می‌گذارد. شاخص قیمت اکوایران که بر اساس فایل‌های عرضه‌شده در پلتفرم‌های آنلاین مسکن محاسبه شده، نشان می‌دهد میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در پایتخت به حدود ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است. با این حال، این میانگین به‌تنهایی نمی‌تواند واقعیت پیچیده بازار را توضیح دهد.

خبر خوش برای اجاره‌نشینان: قراردادهای اجاره تمدید خواهند شد+ جزئیات 02 تیر 1405

خبر خوش برای اجاره‌نشینان: قراردادهای اجاره تمدید خواهند شد+ جزئیات

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: با مصوبه سران سه قوه، قراردادهای اجاره مسکن که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی می‌شوند، در صورت درخواست مستأجر به‌صورت خودکار برای یک سال تمدید خواهند شد.

قیمت مسکن در تهران/ این خانه ۵هزار میلیارد تومان قیمت دارد ! 01 تیر 1405

قیمت مسکن در تهران/ این خانه ۵هزار میلیارد تومان قیمت دارد !

بررسی شاخص قیمت اکوایران از بازار نوسازهای تهران در خرداد ۱۴۰۵ نشان می‌دهد فاصله قیمتی میان مناطق مختلف پایتخت همچنان قابل توجه است. بر اساس فایل‌های عرضه‌شده آپارتمان‌های نوساز با حداکثر سه سال سن بنا، میانگین قیمت نوسازها در گران‌ترین منطقه تهران حدود ۵.۸ برابر ارزان‌ترین منطقه پایتخت است. میانگین قیمت هر متر مربع در منطقه یک به حدود ۶۸۵ میلیون تومان رسیده، در حالی که منطقه ۱۹ با میانگین ۱۱۹ میلیون تومان ارزان‌ترین منطقه تهران محسوب می‌شود

نقشه قیمت نوسازهای تهران؛ گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق پایتخت کدام‌اند؟ 31 خرداد 1405

نقشه قیمت نوسازهای تهران؛ گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق پایتخت کدام‌اند؟

شاخص قیمت اکوایران در خرداد ۱۴۰۵ نشان می‌دهد میانگین قیمت آپارتمان‌های نوساز تهران با سن بنای حداکثر سه سال به حدود ۲۴۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است. این شاخص که بر پایه فایل‌های عرضه‌شده در پلتفرم‌های آنلاین مسکن محاسبه شده، از شکاف قابل توجه قیمت‌ها در مناطق مختلف پایتخت حکایت دارد؛ به‌طوری که میانگین قیمت نوسازها از حدود ۱۱۹ میلیون تومان در منطقه ۱۹ تا بیش از ۶۸۰ میلیون تومان در منطقه یک نوسان می‌کند.

29 خرداد 1405

ورود دوقلوی دیجیتال در صنعت مسکن

تا همین چند سال پیش، ساختمان هوشمند یعنی کنترل چراغ‌ها، سیستم تهویه یا پرده‌ها با تلفن همراه. اما امروز فناوری یک گام فراتر رفته و مفهومی به نام «دوقلوی دیجیتال» در حال تغییر قواعد بازی صنعت املاک و شهرسازی است.