شنبه, ۲۱ شهریور , ۱۴۰۵ | Saturday, 12 September , 2026
شما اینجا هستید »
  • چرا افزایش قیمت مسکن مساوی با رونق اقتصادی نیست؟ 20 شهریور 1405

    چرا افزایش قیمت مسکن مساوی با رونق اقتصادی نیست؟

    تداوم رکود معاملاتی در بازار مسکن، ریشه در تشدید نااطمینانی‌ها و رشد هزینه‌های ساخت دارد. در سال‌های اخیر، سرعت رشد هزینه‌ها از ظرفیت درآمدی مردم پیشی گرفته و فضای بین قیمت‌ها و توانمندی متقاضیان را چنان فاصله انداخته که حتی ورود قیمت‌های بالاتر نیز نتوانسته است تقاضایی را از رکود خارج کند.

اجاره مغازه در پاساژ های تهران؛ ماهی چند ده تا چند صد میلیون تومان؟ 18 شهریور 1405

اجاره مغازه در پاساژ های تهران؛ ماهی چند ده تا چند صد میلیون تومان؟

شغل، کلید اصلی خانه نیست؛ نقش سن و انباشت دارایی در مالکیت مسکن خانوارهای ایرانی 17 شهریور 1405

شغل، کلید اصلی خانه نیست؛ نقش سن و انباشت دارایی در مالکیت مسکن خانوارهای ایرانی

مصوبه تمدید خودکار اجاره زیر سؤال رفت؟ صدور یک حکم تخلیه در تهران 17 شهریور 1405

مصوبه تمدید خودکار اجاره زیر سؤال رفت؟ صدور یک حکم تخلیه در تهران

شهرسازی مدرن و نقش آن در توسعه صنعتی کشور | آرمان گسترش

به خانه‌های آسیب دیده جنگ تسهیلات داده میشود+ جزئیات 13 مرداد 1405

به خانه‌های آسیب دیده جنگ تسهیلات داده میشود+ جزئیات

رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن گفت: در مجموع با مشارکت ۵۰ درصدی بانک مسکن، ۲۰ هزار میلیارد ریال به‌عنوان تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه مسکن موقت به متقاضیان شناسایی و معرفی شده، پرداخت می‌شود.

رئیس پلیس اطلاعات ری: اجاره‌های روزانه با حساسیت ویژه رصد شود 12 مرداد 1405

رئیس پلیس اطلاعات ری: اجاره‌های روزانه با حساسیت ویژه رصد شود

دریافت ۲ MB ری- رئیس پلیس اطلاعات و امنیت عمومی ری با هشدار نسبت به تهدیدات امنیتی، خواستار نظارت دقیق بر اجاره‌های روزانه و کوتاه‌مدت، به‌ویژه در مناطق حاشیه‌ای شهر و گزارش فوری موارد مشکوک شد.

پلمب ۵ مشاور املاک متخلف در رباط‌کریم 12 مرداد 1405

پلمب ۵ مشاور املاک متخلف در رباط‌کریم

رباط‌کریم- در ادامه طرح نظارت بر فعالیت مشاوران املاک شهرستان رباط‌کریم، ۵ واحد صنفی از مجموع ۶ بنگاه مورد بازرسی به دلیل تخلفات متعدد پلمب و برای آن‌ها پرونده قضایی تشکیل شد.

12 مرداد 1405

چرا با وجود ساخت میلیون‌ها خانه، کمبود مسکن بیشتر شده است؟

گزارش تازه (UN-Habitat) تصویری قابل‌تأمل از وضعیت مسکن ایران در مقایسه با سایر کشورهای جهان ارائه می‌دهد. داده‌های این گزارش نشان می‌دهد اگرچه موجودی مسکن کشور در سال‌های اخیر افزایش یافته، اما سرعت رشد کمبود مسکن به‌مراتب بیشتر بوده است؛ موضوعی که از عمیق‌تر شدن شکاف میان عرضه و تقاضای واقعی حکایت دارد.

وام ودیعه مسکن برای آسیب‌دیدگان جنگ پرداخت می‌شود؛ جزئیات مبالغ اعلام شد 12 مرداد 1405

وام ودیعه مسکن برای آسیب‌دیدگان جنگ پرداخت می‌شود؛ جزئیات مبالغ اعلام شد

رئیس هیئت عامل صندوق ملی مسکن گفت: در مجموع با مشارکت ۵۰ درصدی بانک مسکن، ۲۰ هزار میلیارد ریال به‌عنوان تسهیلات قرض‌الحسنه ودیعه مسکن موقت به متقاضیان شناسایی و معرفی شده، پرداخت می‌شود.

تمدید مهلت اظهارنامه مالیات اجاره املاک تا پایان شهریور 11 مرداد 1405

تمدید مهلت اظهارنامه مالیات اجاره املاک تا پایان شهریور

رئیس سازمان امور مالیاتی کشور بخشنامه تمدید مهلت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد املاک اجاری مربوط به سال ۱۴۰۴ را تا پایان شهریور امسال تمدید کرد.

با ۳۵۰میلیون تومان کجا میتوان خانه رهن کامل کرد؟ 11 مرداد 1405

با ۳۵۰میلیون تومان کجا میتوان خانه رهن کامل کرد؟

آنجا که سقف وام ودیعه مسکن از محل ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن در سال جاری برای مستاجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است، اکوایران برای سنجش قدرت خرید این تسهیلات، فایل‌های رهن کامل بازار اجاره تهران را تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان بررسی کرده است. این وام با نرخ سود ۲۳ درصد از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن قابل دریافت است. بر اساس مصوبه دولت، سقف این تسهیلات در مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و در روستاها ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.

کمیسیون عمران مجلس: وام ۸۵۰ میلیون مسکن به درد نمیخورد!/ این مبلغ باید حداقل دو برابر باشد+ جزئیات 11 مرداد 1405

کمیسیون عمران مجلس: وام ۸۵۰ میلیون مسکن به درد نمیخورد!/ این مبلغ باید حداقل دو برابر باشد+ جزئیات

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه افزایش نرخ تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان، با توجه به تورم و افزایش بهای تمام شده ساخت، پاسخگوی نیاز دهک‌های پایین نیست، گفت: با احتساب قیمت تمام شده هر متر مربع، این مبلغ باید به حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تا دو میلیارد تومان می‌رسید.

اوراق مسکن ارزان شد؛ خرید وام خانه چقدر هزینه دارد؟ 10 مرداد 1405

اوراق مسکن ارزان شد؛ خرید وام خانه چقدر هزینه دارد؟

درحالی‌که قیمت هر برگه تسهیلات مسکن در معاملات دی ماه پارسال به ۱۶۰ هزار تومان رسیده بود، در معاملات روزهای اخیر به دامنه ۸۰ هزار تومان کاهش یافته است.

قیمت گذاری دلاری؛ متهم گرانی مسکن یا سپر مالکان در برابر تورم؟ 10 مرداد 1405

قیمت گذاری دلاری؛ متهم گرانی مسکن یا سپر مالکان در برابر تورم؟

در بسیاری از بحث‌های عمومی بازار مسکن، وقتی قیمت خانه یا اجاره بالا می‌رودیکی از متهمین، دلاری قیمت‌گذاری کردن است. استدلال می‌کنند وقتی مالک قیمت ملک یا اجاره را با دلار می‌سنجد، هر جهش نرخ ارز مستقیما به افزایش قیمت مسکن منجر می‌شود؛ پس اگر قیمت‌گذاری دلاری متوقف شود، شاید بتوان از رشد قیمت‌ها جلوگیری کرد. اما این رابطه را نمی‌توان به همین سادگی از علت به معلول نسبت داد. در بسیاری از موارد، دلاری شدن بازار مسکن محصول نهایی سال‌ها تورم، سقوط ارزش پول ملی، نااطمینانی اقتصادی و بی‌اعتمادی به قراردادهای بلندمدت است. یک پژوهش تازه درباره بازار اجاره آرژانتین در سال‌های ۲۰۱۸ تا ۲۰۲۳، با بررسی بیش از یک میلیون آگهی ملکی، نشان داده که چرا مالکان در یک اقتصاد تورمی، اجاره را به دلار تعیین می‌کنند و این انتخاب چه اثری بر رفتار قیمت‌ها دارد؟ این مطالعه با عنوان “روی آوردن به ارز غالب و پویایی‌های مکانی” شواهدی از دلاری شدن بازار اجاره در قالب یک مقاله پژوهشی در پایگاهSSRN منتشر شده و داده‌هایی مانند مبلغ و ارز آگهی، متراژ، نوع و امکانات ملک، مدت حضور در بازار و موقعیت جغرافیایی آن را بررسی کرده است.
هدف نویسندگان فقط این نیست که نشان دهند دلار در کدام مناطق یا چه نوع املاکی بیشتر استفاده می‌شود. آنها می‌خواهند به دو پرسش اساسی پاسخ دهند: چه عواملی مالکان را به انتخاب دلار به‌جای پزو سوق می‌دهد و این انتخاب چگونه مسیر انتقال شوک ارزی به اجاره‌بها را تغییر می‌دهد؟

محبوب جدید دیدگاهها